Crédito para Comprar un terreno en Ecuador

EcuadorLegal | 9 de agosto de 2021

Conozca cómo solicitar un préstamo para comprar un terreno en Ecuador, solicitar un préstamo hipotecario Bies para comprar un terreno para construir una casa.

El monto máximo del préstamo es del 90% del valor de tasación, máximo 120,000 dólares estadounidenses, por un período de hasta 10 años. La ventaja de este préstamo es la comisión y tasa más bajas del mercado.

Si tus ingresos son limitados y no quieres solicitar banca privada (el préstamo es muy caro) esta es tu mejor opción, necesitas cumplir los requisitos y tener un poco de paciencia. Crédito Biess toma más tiempo que la banca privada pero tiene muchos beneficios.

Préstamo para la compra de terrenos.

El préstamo Biess es la mejor alternativa a la hora de comprar suelo con financiación, tiene muchas ventajas y una de las más destacadas: las tasas y comisiones más bajas del mercado.

Puedes comprar a crédito:

• Terreno sin gravámenes destinado a la construcción de viviendas.
• El terreno debe tener hasta 5.000 metros cuadrados en zona urbana y 10.000 metros cuadrados en zona rural.
• Debe contar con todos los servicios básicos, ya sean públicos o privados.

¿Quién solicita un préstamo?

• Afiliados con o sin relaciones de dependencia.
• Ramas voluntarias.
• Las personas se han jubilado por vejez, invalidez o invalidez.

Conoce los requisitos para acceder al crédito.

Las personas que pueden solicitar el financiamiento son los afiliados o jubilados que deben cumplir con ciertos requisitos tales como:

Requisitos para afiliados.

• El solicitante debe tener al menos 36 depósitos.
• Un miembro en relación de dependencia debe tener al menos 13 aportes consecutivos si es miembro de no dependencia, y los miembros voluntarios deben tener al menos 36 aportes consecutivos.
• El solicitante no debe tener montos pendientes de pago a través del IESS o del Biess.
• Ser menor o igual a 77 años de edad.
• Otros requisitos específicos.
• Pasar la calificación crediticia de la institución.

Requisitos para pensionados.

• Un pensionado o pensionado de vejez debe recibir una pensión del IESS.
• No tener montos pendientes de pago con el IESS o el Biess.
• La persona en los registros del Iess no debe estar registrada con ninguna enfermedad degenerativa.
• Otros requisitos específicos.
• Aprobar calificación crediticia.

Solicitar un préstamo para comprar un terreno.

El proceso inicia con la precalificación del préstamo, que es un proceso automático que se realiza en el portal de la institución. AQUÍ.

Condiciones del préstamo.

Importe a financiar.

El monto máximo de financiamiento es el 90% del valor de los bienes (tasados), el monto máximo del préstamo es de 120,000 USD.

Fecha límite.

Se determina en función de la edad del solicitante, el plazo máximo es de 10 años. La edad de la persona no debe exceder los 77 años.

Tasa de interés

Una de las ventajas de este préstamo es su baja tasa de interés, depende del plazo solicitado y se basa en la tasa activa básica publicada por el Banco Central del Ecuador.

Póliza de seguros.

Las personas que solicitan una hipoteca para comprar un terreno deben elegir entre 2 aseguradoras (Seguros Sucre SA e Hispana de Seguros SA) para obtener las pólizas.

Es importante indicar que el solicitante podrá solicitar trabajar con otra compañía de seguros, dicha compañía de seguros deberá reunir las condiciones técnicas, legales y de riesgo que le permitan brindar una cobertura adecuada al préstamo que solicita.

Enlace:

https://www.biess.fin.ec/