Cómo hacer la Sustitución de hipoteca en el IESS

EcuadorLegal | 15 de enero de 2022

Puede transferir sus obligaciones con garantía hipotecaria al Biess en cualquiera de las instituciones financieras del país reguladas por la Autoridad Bancaria y de Seguros.

Se aprobará un préstamo hipotecario de reemplazo si el préstamo original otorgado por la IMF fue para la compra o construcción de una vivienda.

Ventaja competitiva

• Puedes financiar la totalidad del saldo de la deuda a una entidad financiera si tu capacidad de pago te lo permite.
• Comisión y tasa de interés reducidas.
• El plazo máximo es de 25 años.

La financiación es para:

• Casas o apartamentos nuevos o usados.
• Casas individuales.
• Viviendas incluidas en el conjunto residencial.

¿Quién está aplicando?

• asociado con la EEI
• pensionistas

Condiciones de financiación

Importe y financiación

• El Biess financiará la totalidad del saldo adeudado a la entidad financiera si su solvencia lo permite.

Fecha límite

• Hasta 25 años.
• La edad máxima para otorgar un préstamo es de 75 años.

Tasa de interés

• La tasa de interés a otorgar sobre las hipotecas fluctúa por plazo, con base en la tasa de referencia efectiva del segmento de vivienda activa publicada por el Banco Central del Ecuador, sujeta a plazos máximos de pago. La tasa se ajustará cada 180 días.

solvencia

• Depende de la capacidad de pago, tomando en cuenta el salario promedio pagado por el IESS en los últimos 6 meses y su deuda promedio mensual.
• El Afiliado deberá tener en cuenta el listado de Entidades Financieras con las que el Biess haya suscrito convenio para tal efecto.